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主  题:沐春园楼盘名字不一后续:业主再次维权 开发商逐一答复 
提交者:马良
    民声站23日报道了长沙的“沐春园”小区业主购买房屋的票据与楼盘名字竟然不一样,今日沐春园的业主们继续反映,称沐春园存在的问题还有一大堆。

   记者调查——

   “合同中规定给我们安装10—40安的电表,但实际安装的表是5—40安的。”业主刘先生说。

    据业主们介绍,不仅如此,合同上约定的高级防道盗门也变成了普通的钢质门,很多业主表示不仅损害了他们的利益,还给他们的财产带来了安全隐患。业主们还说当初在买房时,开发商并没有说明小区的供电究竟是公变还是专变,直到交房时大家才知道是专变。

    “房子是要住70年的,开发商太不负责了,安装个专变,万一被雷击中,变压器打坏了,这个钱谁出?如果要住户出,我不能承受。但就在我们业主一片质疑声中,开发商仍然通知我们必须收房。”业主张先生称。

    “前天开发商通知说,如果我们在规定的时间内不收房的话,就视同我们默认收房,我们觉得开发商这是一种强迫的行为。”业主王女士气愤地告诉记者。

    记者随后找到开发商长沙大亨物业发展总公司的邱经理。邱经理称,小区将把供电财产交由所属供电部门管理,再由供电所将小区的专变转变为公变。至于防盗门的问题,邱说已经与防盗门的厂家取得了联系,随后厂家会把所有的资料和证件拿过来,给业主一个满意的答复。

    对于在规定日期内业主必须收房一事,这位负责人称,业主如果对房子质量等有意见,可先将问题反映给物业公司,等收房之后,公司将对这些问题逐一进行整改。

    对此,从事多年房产纠纷的刘律师认为,不管开发商所使用的材料是否会影响业主们以后的使用,只要是与合同约定的不一致,那就已经构成违约。

 
 
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KFS没有回音!
2007年4月4日
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 记者从湖南省建委了解到,目前全市所有商品房住宅楼在工程竣工后,必须经过城市规划、公安消防、人防、环保等有关部门专项验收检查合格,出具认可文件或者准许使用文件才可以交付使用。

    建设部建法[1993]814号文城市住宅小区竣工综合验收管理办法第十二条也明文规定,住宅小区未经综合验收,开发建设单位擅自将房屋和有关设施交付使用的,由城市人民政府建议行政主管部门吊销开发建设单位资质证书,并可处以罚款。

2007年5月5日
一介平民
长沙城市公用设施开发公司是一个无良心的开发商,他们第一次开发的楼盘左家塘官塘冲的官塘公寓,还只交付使用二年就有许多房子墙面开裂,找他们反映不是拖就是以各种理由搪塞,毫无解决问题的诚意。业主去找他们法人代表还遭到粗暴的对待(有业主录像为证)。他们请的物管人员是末经培训的一般人员。合同到期己有28天了不仅不向“业委会”移交只字片纸,二年来也末公布一次能使业主能看懂的物业管理收支概况,而他们还从中作梗,阻挠由百分之八十业主推选的“业委会”工作。致使官塘公寓出现门无人看、地无扫的混乱局面。甚至官塘公寓的水表也不是独立户头,而是与其他相邻共表。总之,长沙城市公用设施开发公司在官塘臭名昭昭。我希望买他们开发的他城公寓的业主有空请到官塘公寓来了解详细情况,我若说了半句谎话天打五雷轰。请消费者慎之又慎。 
2007年7月1日
 
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